Пояснения из Росреестра об оформлении общей долевой собственности

Уведомление от Росреестра об отказе в снятии приостановления государственной регистрации права собственности от 08.07.2022

Схема ЗОП

Уведомление от Росреестра о приостановлении государственной регистрации права собственности от 09.06.2022

21.04.2022

 

Уважаемые жители СНТ!

 

Доводим до Вашего сведения, что причиной приостановления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170201:88 (земли общего пользования СНТ), расположенного по адресу: 108810, г. Москва, п. Марушкинское, п. Крекшино, СНТ "Крекшино" ВВЦ, является требование предоставить в орган регистрации прав (Росреестр) оригиналы документов, которые до сих пор удерживает Пращикина Е.В.

 

В ответ на просьбу Правления о передаче необходимых документов, от Пращикиной Е.В.  было получено следующее сообщение:

 

Ваша просьба о передаче некоторых необходимых документов была рассмотрена группой жителей СНТ, заинтересованных в нормальных условиях проживания на нашей территории. Единогласно было принято решение передавать документы правлению СНТ, избранному на ближайшем отчетно-перевыборном общем собрании в 2022 году. При наличии срочной необходимости в каких-либо документах (обязательно каких конкретно) именно в настоящий момент мы готовы передать их в официальном порядке после получения следующих документов (заверенных копий):

            - межевой план, не утвержденный в течение трех лет;

            - ответ Росреестра о причинах отказа в регистрации этого плана;

            - данные о новых владельцах поля около верхних участков;

            - письменное общение по этому вопросу с Администрацией п. Марушкинское

 

Вчера, 20 апреля 2022г., Правление СНТ вновь обратилось к Пращикиной Е.В., которая незаконно  удерживает документы СНТ,  с письмом следующего содержания:

 

Исх. № 20/04/2022

от 20 апреля 2022 г.   

Пращикиной Е.В.

 

Уважаемая Елена Владимировна!

В период с 2005г. по 2018г. Вы являлись Председателем Правления СНТ «Крекшино» ВВЦ.

В настоящее время у Вас находятся оригиналы документов товарищества, которые не переданы новому Правлению СНТ «Крекшино» ВВЦ. Для ведения хозяйственной деятельности и оформления документов на земли общего пользования в Росреестре Правлению СНТ «Крекшино» ВВЦ необходимы следующие документы:

 

• Свидетельство на право собственности на землю № 0727181, выданное Наро-Фоминскимрайкомземом, регистрационная запись №94313 от 19.05.1997 года.

• Акт на право пользования землей, выданный Исполнительным комитетом Нарофоминского районного, городского Совета депутатов трудящихся, настоящее землепользование записано в государственной книге регистрации землепользований за № 61 от 11.06.1960 года.

• Государственный Акт на право пользования землей А-I № 051786, выданный Исполнительным комитетом Наро-Фоминского районного (городского) Совета депутатов трудящихся, зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 86 01.12.1980 года.

• Постановление Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № 2029 от 15.12.1996 г.

• Постановление Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № 62 от 16.01.1996 г.

• Постановление Главы Наро-Фоминского района Московской области № 1618 от 11.10.1998 г.

• Постановление Главы Наро-Фоминского района Московской области № 1741 от 23.10.1998 г.

• Постановление Главы Наро-Фоминского района Московской области № 2503 от 10.11.2003 г.

• Акты выбора (отвода) земельных участков, выданные Администрацией Наро-Фоминского района Московской области.

• Решение Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № 732 от 08.06.1951 г.

• Решение Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № 1439/33 от 09.11.1976 г.

• Решение Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № 305 от 11.04.1978 г.

• Решение Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № 1204 от 28.11.1980 г.

• Решение Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № 116/3 от 12.02.1988 г.

• Генеральный План С/Т «Крекшино» с согласованием от 20.07.1998 г.

• Топографическая съемка.

• Проекты прирезок к садоводческому товариществу «Крекшино» ВВЦ

• Протоколы согласования границ земельных участков.

•  

Вышеуказанныедокументы,необходимо предоставить в Росреестр длярегистрации ранее приобретенного права общей совместной собственности на землю общего пользования всеми членами СНТ.

 

Если документы от Вас не будут получены, право общей совместной собственности на земли общего пользования не будет оформлено в Росреестре, земли общего пользования отойдут г. Москве и у СНТ «Крекшино» ВВЦ могут возникнуть серьезные проблемы. Дороги отойдут городу и станут проездными.  Такие объекты как скважина СНТ, водонапорная башня и трансформаторы останутся на территории г. Москвы и будут подлежать сносу как самовольно возведенные строения, а жители СНТ останутся без воды и света. Таким образом будут ущемлены права всех проживающих на территории СНТ.

 

Просим Вас передать по акту приема-передачи вышеперечисленные документы, а также и другие, находящиеся у Вас оригиналы документов, которые касаются земель общего пользования СНТ.

 

Председатель Правления СНТ «Крекшино» ВВЦ            

                            

Надеемся на понимание и просим всех  оказать содействие Правлению в получении документов от Пращикиной Е.В.

 

 

Правление СНТ «Крекшино» ВВЦ

 

Уведомление от Росреестра. Апрель 2022

Схема ЗОП

29.12.2021

 

Уважаемые садоводы!

 

Данное сообщение получено от нашего электрика Дениса 26 декабря 2021 г.

 

Денис Электрик: Размотал изоленту на трансформаторе (большом), а там ...

Один провод идет на автомат нижней улицы, который перегревается.

Там их три. Желательно заменить все, потому что, во-первых, они паяные, во-вторых, им лет 30.

20.12.2021

 

Уважаемые садоводы!

 

Просьба ознакомиться с проектом договора по вывозу ТКО.

Обратите особое внимание на текст, залитый желтым цветом.

Проект договора с региональным оператором на вывоз ТКО 

Ответ Росреестра об отказе в регистрации от 17.12.20 г.

Ответ Росреестра об отказе в регистрации от 19.11.20 г.

 

24.05.2021

 

ОТВЕТ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЙ ВОПРОС ПО ЛИЦЕНЗИИ

 

Уважаемые жители СНТ и владельцы участков!

 

Членам Правления часто задают вопрос: «Почему я должен платить за лицензию, если я уже платил предыдущему правлению?», «Я что теперь буду платить за лицензию каждому новому правлению?»

 

ОТВЕЧАЕМ:

 

     До 01 января 2020 года лицензирование скважины носило рекомендательный характер. Предыдущим правлением СНТ в 2016 году были собраны наличные средства на лицензирование скважины, однако лицензия не была оформлена, а наличные средства на счет СНТ не поступили.  И, в нарушение закона, до сих пор удерживаются старым Правлением или растрачены, хотя Пращикина Е.В. во всеуслышание заявила, что раздаст эти деньги членам СНТ.

 

      С 01 января 2020 года вступили в силу требования об обязательном лицензировании скважин по добыче подземных вод для хозяйственно-бытовых нужд СНТ. В противном случае на СНТ накладывается штраф 1 (Один) миллион рублей, а на скважину накладывается арест Роспотребнадзором, и она принудительно тампонируется за счет средств СНТ с целью прекращения добычи воды.

 

      На общем собрании СНТ 18 августа 2019 г. было принято решение о сборе средств на лицензирование действующей скважины СНТ.  Данное решение общего собрания является обязательным для исполнения всеми членами и собственниками в СНТ (исключение составляют те, у кого нет водопровода).

 

Правление, со своей стороны, выполнило Решение общего собрания: получена лицензия на 5 лет (лицензия выложена в чат СНТ). На скважину установлены измерительные приборы: счетчик потребления воды и прибор, показывающий уровень воды в скважине, ведется электронный дневник показателей счетчиков вода, ведется учет статического и динамического уровня воды в скважине, в ближайшее время будет сделан анализ воды по 42 показателям, сдаются отчеты в Роспотребнадзор и ИФНС по потреблению воды.

 

      По окончании действия лицензии, нужно будет оформлять новую (новому Правлению), либо, при отсутствии изменения данных, вносимых в лицензию, продлять срок действия лицензии (старому Правлению), что значительно дешевле.  Да, через 5 лет понадобятся денежные средства. А пока, просим всех, кто еще не сдал целевой взнос на лицензию, оплатить его. В противном случае тем, то не выполнит решение общего собрания и не сдаст целевой взнос на лицензирование скважины, будет отключено водоснабжение, или взнос будет взыскан в судебном порядке, а судебные издержки возложены на должника, помимо самого взноса.

 

Кроме того, необходимо снять с учета старую скважину, которая не используется с 1989 года, а это сделать сейчас очень проблематично. По правилам необходимо провести ревизию скважины, подготовить проект и акт производства ликвидационного тампонажа. И за это придется заплатить ОЧЕНЬ приличные деньги, при условии, что такая фирма найдется.

Правление СНТ «Крекшино» ВВЦ

Версия для скачивания

Уважаемые соседи!

 

Информируем вас о том, что по причине объявленной ВОЗ пандемии коронавирусной инфекции COVID-19, лицензирование нашей скважины затягивается, и получить лицензию к маю мы не сможем. Пользование скважиной без лицензии грозит штрафными санкциями от 800 тыс. руб. до 1 млн. руб.

 

В феврале 2020 г. мы проконсультировались со специалистом из ГПБУ «Мосэкомониторинг» по вопросу эксплуатации скважины, при условии, что пакет документов на получение лицензии уже подан на рассмотрение, но получили категоричный ответ: «НЕТ, НЕЛЬЗЯ!». Тогда же выяснилось, что еще с лета 2019 года из ГПБУ «Мосэкомониторинг» неоднократно звонили Пращикиной Е.В. с предложением помощи в получении лицензии, но она скрывала, что не является председателем и не сообщила правлению об этих телефонных разговорах.

 

Воспользоваться помощью, предложенной  специалистом из ГПБУ «Мосэкомониторинг» в виде рекомендации фирмы, с которой желательно было заключить договор на получение лицензии со 100% гарантией, не представилось возможным, так как к этому времени решением  общего собрания такой договор был заключен с ГУП МО «Система экологической безопасности управления размещением отходов на территории Московской области».

 

Хронология событий:

 

18.09.2019 - заключен договор на лицензирование скважины,

23.09.2019 - произведена оплата по этому договору.

15.02.2020 - предполагаемая дата получения лицензии, но 19.02.2020 поступила информация, что  надо  дополнительно подготовить документы и оплатить госпошлину по УИН. 

27.02.2020 - отправлен запрос на формирование УИН в Департамент природопользования и охраны окружающей среды (ДПИООС) города Москвы.

17.03.2020 - был предоставлен сформированный УИН, в этот же день была произведена оплата госпошлины.

18.03.2020 - были заказаны справки в ИФНС и банк. 

01.04.2020 - дата готовности справок, указанная ИФНС.  

 

В связи с тем, что режим самоизоляции  был продлен до 30 апреля, соответственно, получить справки не было возможности. Скорее всего справки придется заказывать повторно после снятия карантинных мер.

Даже если налоговая вышлет справки по почте и мы  сможем их получить после 15 апреля, то, к сожалению, ДПИООС г. Москвы не оказывает он-лайн услуги для  получения лицензии на скважину через портал Госуслуг, в отличие от ДПИООС МО.

 

ДПИООС г. Москвы рассматривает заявки и выдает лицензии через 30 дней после подачи пакета документов. А когда мы сможем подать весь пакет документов, в связи со сложившейся ситуацией в стране, никто не знает.

На данный момент фирмой ГУП МО «Система экологической безопасности управления размещением отходов на территории Московской области» не получено ни одной лицензии по Москве, хотя заявки поданы. ДПИООС г. Москвы под разными предлогами отодвигают сроки выдачи лицензий для СНТ по поданным заявкам.

 

Председатель правления  обратилась в Правительство Москвы с просьбой о разрешении  эксплуатировать скважину без лицензии в условиях создавшейся ситуации и призывом  Правительства Москвы к гражданам находиться в режиме самоизоляции, предпочтительно    выехать за город на дачи, по возможности. Ответ на обращение прилагается.

 

Кроме того, у нас недоимка по целевому взносу на лицензирование скважины чуть более 190 тысяч рублей.

На сайте выложены все подтверждающие документы: переписка с ГУП, ДПИООС г. Москвы и ГПБУ «Мосэкомониторинг».

 

Правление СНТ «Крекшино» ВВЦ

Ответ из правительства Москвы по скважине

Переписка с ГУП и ДПИООС

Уважаемые товарищи садоводы!

 

Правление СНТ «Крекшино» ВВЦ обращается ко всем, у кого изменились данные, необходимые для ведения реестра членов, т.е. сменился владелец участка (купили, подарили, унаследовали участок или другое), изменился номер телефона, электронной почты, адрес места жительства (или другое). Вам необходимо своевременно сообщить на почту СНТ «Крекшино» ВВЦ  sntvvc@mail.ru или личным сообщением  на телефон председателя товарищества, или иного уполномоченного члена правления товарищества достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества. 

 

 В соответствии с частями 4 и 5 статьи 15 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

 

5. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

 

В соответствии с частями 10 и 11 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

 

11. В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

Правление СНТ «Крекшино» ВВЦ обязано оперативно предоставлять любые изменения в реестре членов товарищества в Администрацию Марушкинского поселения. 

 

Правление СНТ «Крекшино» ВВЦ